1. 住宅ローンは「比較」がカギです

ローンは長期間にわたるもの。金利タイプ・借入条件・団信（団体信用生命保険）・手数料などを総合的に見て選ぶことが重要です。

2. 住宅ローンの選び方 5つのポイント

① 金利タイプを比較しよう

固定金利型：返済額が変わらず安心。金利はやや高め

変動金利型：低金利でスタートできるが、将来変動リスクあり

固定期間選択型：5年・10年固定のあと変動になるタイプ

 将来の家計変化を見越して選ぶのがポイント

② 返済期間をシミュレーション

短くすれば利息は減るが、月々の負担は増加

長くすれば月々は楽だが、総返済額が多くなる

「月々無理なく払える金額」から逆算しましょう

③ 保証料・手数料などの諸費用も要チェック

保証料あり／なしの違い

事務手数料が高いローンもある

「金利が低い＝総額が安い」とは限りません

④ 団体信用生命保険（団信）の内容を確認

万一に備えた保険（死亡時にローン残債が免除）

金融機関によっては「がん団信」「三大疾病特約」などもあり

・健康状態によって選択肢が変わることも

⑤ 借入可能額と返済負担率

年収・勤続年数・他の借入状況などが審査対象に

・ 自分が「借りられる額」より「無理なく返せる額」を重視しましょう

3. 自分に合ったローンをどう見つける？

■住宅ローンを選ぶ流れ

家計状況と将来設計を確認

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候補となる金利タイプ・金融機関を比較

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シミュレーションで総支払額を確認

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住宅会社やFPと相談

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仮審査→本審査へ

4. よくあるご相談

Q：変動と固定、どちらがいいですか？

A：家計の余裕・金利上昇リスクの捉え方によります。当社ではシミュレーションを通じて最適なプランをご提案しています。

Q：どの銀行を選べばよいですか？

A：金利だけでなく審査の通りやすさ・団信の内容・対応スピードも比較ポイントになります。

Q：転職して間もないけど、借りられる？

A：金融機関によりますが、勤続年数の条件がある場合があります。状況に応じて選択肢をご提案します。

5. 当社のサポート

複数金融機関のプランをご紹介

無料で返済シミュレーションを実施

仮審査〜本審査まで完全サポート

■専門スタッフがあなたのライフプランに合った最適なローンをご提案します。